VG Taxaties, Taxeren van bedrijfsmatig vastgoed

Welkom op de website van VG Taxaties, hét taxatiebureau voor zowel bedrijfsmatige taxaties als woningtaxaties voor de Noordoostpolder en Urk.

Van het taxeren van zowel een garagebox tot een miljoenenpand: bij VG Taxaties bent u aan het juiste adres.

VG Taxaties beschikt over in totaal drie taxateurs, die allemaal ingeschreven staan in het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs; zie www.nrvt.nl) in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed (BV). Twee van onze taxateurs zijn tevens ingeschreven in de kamer Wonen en aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut; zie www.nwwi.nl). Daarnaast zijn alle taxateurs lid van Vastgoed Nederland (www.vastgoedned.nl).

Wij taxeren woningen, maar ook bedrijfspanden voor nagenoeg alle hypotheekverstrekkers en grootbanken (onder voorwaarden). Maar ook voor bedrijfsoverdracht of voor fiscale doeleinden kunt u een beroep op ons doen.

Door middel van jaarlijkse educatie blijven wij op de hoogte van actuele vastgoedontwikkeling. Daarnaast beperken wij ons taxatiegebied tot een straat van ca 35 kilometer rondom Emmeloord, zodat u er ook op kunt vertrouwen dat wij over voldoende plaatselijke kennis beschikken om de waarde van uw woning en/of bedrijfspand goed vast te kunnen stellen.

U kunt op bereiken via:

Tjalling Hoekstra / tjalling@vgtaxaties.nl / 06 – 104 21 822

Gerrit Post / gerrit@vgtaxaties.nl / 06-228 07 323

Mart Bolle /mart@vgtaxaties.nl / 06-535 44 682

Voor woningen

Als je een nieuw huis koopt wil de hypotheekverstrekker/bank zekerheid hebben over het bedrag wat de woning waard is. Vooral in een overspannen huizenmarkt waarin er veel boven de vraagprijs wordt geboden, wil de hypotheekverstrekker zekerheid hebben of de aankoopsom in de buurt zit van de daadwerkelijke marktwaarde. Daarom stelt een hypotheekverstrekker een taxatie verplicht.

De waarde van een woning hangt daarbij af van diverse factoren. Bijvoorbeeld de grootte, het woningtype, de staat van het onderhoud, de indeling, duurzaamheidsmaatregelen, etc. Maar ook eventuele voorzieningen zoals supermarkten, busverbindingen, scholen etc spelen een rol in de waarde.

De twee deskundige woningtaxateurs van VG Taxaties houden rekening met al deze facetten en hebben  ruime ervaring met het taxeren van woningen in de hele noordoostpolder en vlak erbuiten.

Voor bedrijfspanden

Als ondernemer zijn er diverse momenten waarop een taxatie van onroerend goed vereist of van belang is. Bijvoorbeeld in het financieringsoverleg met uw bank of ter ondersteuning in een aan- of verkooptraject.

Of als u de marktwaarde van uw onroerend goed (gecorrigeerde vervangingswaarde) in uw jaarrekening vermeldt, de herbouwwaarde wilt berekenen, of zicht wilt krijgen op het huurprijsniveau.

Het taxeren van bedrijfsvastgoed is maatwerk. Onder invloed van Europese regelgeving worden de eisen strenger. Uw taxateur dient dan ook over gedegen vakkennis te beschikken. Over de waardebepalende factoren van het object in kwestie zoals ligging, staat van onderhoud, bereikbaarheid, parkeervoorzieningen, het actuele bestemmingsplan en de marktsituatie. Maar ook kennis van marktontwikkelingen en een breed netwerk mogen niet ontbreken.

De drie bedrijfsmatige taxateurs van VG Taxaties beschikken over jarenlange ervaring in het taxeren van diverse types vastgoed en houden rekening met alle facetten die van belang zijn voor de waardering van bedrijfsmatig vastgoed.

VG Taxaties is opgericht door Gerrit Post en Tjalling Hoekstra.

Gerrit Post

Gerrit heeft in zijn beginjaren ervaring opgedaan in de bouwwereld en daar een schat aan ervaring opgedaan. Daarna heeft hij een opleiding voor taxateur gevolgd en is hierin een eigen bedrijf gestart (G. Post Dienstverlening). De politiek trok hem echter ook en toen hij de kans kreeg om wethouder van de Gemeente Urk te worden, greep hij deze met beide handen aan. Gerrit is 2 termijnen wethouder geweest, waarbij hij daarnaast ook part time (woning)taxateur bleef.
Na zijn wethouderschap heeft hij samen met Tjalling Hoekstra VG Taxaties opgericht om zich weer op de vastgoedmarkt te storten met zowel woningen als bedrijfspanden als specialisatie.

Tjalling Hoekstra
Tjalling is meer dan twintig jaar geleden begonnen met zijn carrière als verzekeringsadviseur bij een familiebedrijf. In 1996 haalde hij zijn makelaarsdiploma en vanaf 2008 is hij bij het familiebedrijf  werkzaam als makelaar-taxateur. Daarnaast verrichtte hij vanaf 2016 bedrijfsmatige taxaties vanuit zijn eigen eenmanszaak; Hoekstra Taxaties.

Vanwege de steeds toenemende eisen mbt vastgoedtaxaties en omdat (vooral de grootbanken) liever werken met grotere bedrijven, heeft Tjalling ervoor gekozen VG Taxaties op te richten met Gerrit.

Mart Bolle
Inmiddels is ook Mart Bolle VG Taxaties komen versterken. Mart is ook al jarenlang actief in de makelaardijwereld via zijn eigen bedrijf (Mart Bolle Vastgoed). Ook Mart is al jarenlang actief als taxateur (woningen en bedrijfspanden) en heeft ook jarenlang les gegeven in het taxatievak. Recent heeft Mart besloten om zich qua taxeren meer te focussen op bedrijfsmatig vastgoed en daarom heeft hij zich ook bij VG Taxaties aangesloten.

Zowel Gerrit, Mart & Tjalling zijn ingeschreven in het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (www.nrvt.nl), kamers Bedrijfsmatig Vastgoed (BV) en kamer Wonen (Gerrit & Tjalling). Het NRVT houdt toezicht op de naleving van reglementen door bij haar aangesloten taxateurs. Permanente educatie is voor leden vereist.

De werkwijze van VG Taxaties is transparant.

1. Wij bepalen in overleg met u wat het doel is van de taxatie en leggen de gemaakte afspraken vast in een opdrachtbevestiging. Het tarief wordt van tevoren vastgesteld, zodat u achteraf niet voor verrassingen komt te staan.
2. Wij verzamelen alle informatie die nodig is om te komen tot een goed onderbouwd waardeoordeel. Denk hierbij aan een uitgebreide visuele inspectie, opvragen van kadastrale en gemeentelijke informatie, etc.
3. Bij het taxatierapport verzorgen wij de verplichte plausibiliteitsverklaring van óf een tweede taxateur óf een controlerend (externe) taxateur, die de marktwaarde en de onderbouwing van de afgegeven waarde dient te controleren.
4. Het definitieve taxatierapport voldoet aan de geldende Europese en internationale taxatienormen (EVS/IVS-standards).
5. Gedurende het traject houden wij u op de hoogte van de stand van zaken.

Kortom: U hebt er geen omkijken naar. Wij streven er daarbij naar om uw woningtaxaties binnen uiterlijk 2 weken af te ronden en uw bedrijfstaxatie binnen uiterlijk drie weken.